CONCEPT 01
デザインも生活も
アメリカンな半平屋
アメリカンな半平屋
アメリカン／半平屋／1階に寝室／カバードポーチ／
バリアフリー
| 土地・建物・外構・地盤改良すべてコミコミ！ |
|---|
|
2,500万円〜3,100万円（税込） |
建売分譲住宅と聞いて、「どれも似たような家なのでは？」そんな印象を持たれる方も少なくありません。
しかしサンワは違います。すべての家に一棟ごとのコンセプトを設け、外観デザインから間取りまで一つひとつ丁寧に設計。
注文住宅のノウハウから使いやすさや今のトレンドを常にフィードバックし建売分譲住宅づくりも生かしています。
その仕上がりは、実際にご見学されたお客様から「これが建売なんですか？注文住宅だと思いました」と驚かれることも多くあります。
建売分譲でありながら、注文住宅のような特別感がある。それが、サンワの建売分譲住宅です。
SALE 販売中の建売分譲
美濃加茂・可児・各務原エリアで
公開中です
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完成済みの住まいは、いつでも
自由にご見学いただけます
自由にご見学いただけます
完成済みの建売分譲住宅なら、実際の広さや動線、光の入り方、風通しをその場で体感できます。図面やCGだけではわからない、「本当の住み心地」や「暮らしのイメージ」を、自分の目で見て、肌で感じられるのが大きな魅力です。住宅展示場と違い、いつでも新築の最新設備とデザインをご体感頂けます。
また、周辺環境や街の雰囲気まで含めて確認できるため、住んだあとの暮らしを具体的に思い描くことができます。気に入った住まいが見つかれば、そのまま新しい生活をスタートすることも可能。まずはお気軽に、実際の住まいをご体感ください。
CONTACT まずはお気軽にご相談ください
土地探しから家づくりまで、お気軽にご相談ください。
あなたの“うち色”を一緒に見つけます。
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お電話でのお問い合わせ0574-28-1885 電話受付：平日 9:00～18:00
（祝日・年末年始を除く） -
メールでサンワに聞いてみよ
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CONCEPT
01｜一棟一棟、
コンセプトから考える建売住宅
サンワの建売分譲住宅は、一棟ごとに明確なコンセプトを設定し、その住まいのためだけに設計しています。
土地の条件や周辺環境、想定する暮らし方まで丁寧に読み取り、「この場所に建てるなら、どんな住まいがいちばん心地いいか」を一つひとつ考えながら、かたちにしています。
そのため、一つとして同じものは無く、ありきたりな建売住宅でにはならず、思わず「これ、建売なの？」と驚かれるような一邸に仕上がります。
一棟一棟に手間と時間をかけ、妥協せずにつくる。だからこそ、建売でありながら、注文住宅のような誇りと特別感を感じていただける住まいになるのです。
こんなコンセプトで
建売分譲をつくりました！
サンワのここがPoint!
「こんな家に住んでみたいなぁ。」そんな、少しぼんやりとした理想の暮らしを、建売住宅として形にした一棟です。
最大の特徴は、カバードポーチを通って入る玄関。
玄関と室内フロアの高低差を最小限に抑えることで、靴を履いたままでも行き来できるような、ラフで開放的な暮らしをイメージしました。
アメリカンハウスの考え方を取り入れたこの設計は、結果としてバリアフリー性にもつながる多面性のある「半平屋住宅」に。
1階に寝室を配置することで、将来を見据えた暮らしやすさも兼ね備えています。
CONCEPT 02
オープン階段のある
ナチュラルアンティークな家
ナチュラルアンティークな家
アンティーク／オープン階段／ランドリースペース／
家事動線
サンワのここがPoint!
内装デザインを主役に、ナチュラルアンティーク調でまとめた一棟。アルミ素材のオープン階段が、空間に軽やかさと抜け感をもたらします。
家事のしやすさにもこだわり、回遊できる家事動線を採用。
さらに、1階には洗濯専用のランドリースペースを設け、「毎日のことだからこそ、ラクで楽しい」暮らしを実現しました。
デザイン性と実用性、そのどちらも妥協しない建売住宅です。
CONCEPT 03
土間のある
暮らし
暮らし
土間／土間収納／アイランドキッチン／アウトドア／
収納量
サンワのここがPoint!
玄関とLDKを、土間でゆるやかにつなぐ。言葉では伝わりにくい暮らし方を、あえて建売住宅で再現しました。
見せ場はしっかりつくりつつも、アイランドキッチンを活かした回遊動線や、驚くほどの収納量など、日常の使いやすさにも細やかに配慮しています。
アウトドア用品や趣味を楽しむ人にもフィットする、「暮らしが広がる土間空間」を提案した一棟です。
MADORI
02｜間取りはすべてがオンリーワン！
100％オリジナル
サンワの建売分譲住宅は、土地の形状・立地・日当たりを起点に、一棟一棟ゼロベースで間取りを設計しています。
同じ間取りを繰り返す量産型の建売ではなく、「その土地に、どんな暮らしが合うか」を考えるところからスタート。
なかでも大切にしているのが、家族が一番長く過ごす“1階”を重視する設計思想です。
家族が一番長く過ごす1階をゆったり広く設計し、リビングを中心に自然と家族が集まる空間づくりを大切にしています。
建築コストよりも、住んでからの満足度を優先する。それが、サンワの建売住宅の前提です。
Point！暮らしやすさをつくる動線設計
間取りづくりでは、家事動線・収納動線・回遊性・採光といった「暮らしやすさの基準」を、できる限りすべて盛り込むことを基本としています。
ただし、すべてを一棟に詰め込むのではなく、敷地条件や立地に合わせてメリハリをつけながら、2〜3棟ごとに要素を分散。それぞれの住まいにとって最適なバランスを見極めています。
物件ごとに条件は異なりますが、これらの考え方はすべて強く意識してプランニングしています。
ゆとりと開放感を
大切にしたLDK設計
大切にしたLDK設計
LDKは20帖以上が約9割。天井高2500mmで開放感を確保。吹き抜けやリビング階段で空間に広がりを演出。
洗濯・家事動線
近年の「部屋干し文化」を前提に、洗濯動線を特に重視。洗う・干す・しまうが一連で完結する、無理のない動線を意識。
- ランドリースペースの設置
- バルコニーに頼らない間取り
- 1階ファミリークローゼットの採用
- 和室をランドリースペースとして兼用するプラン
キッチンを中心に考える動線設計
キッチンを家の中心に据え、家事のしやすさと家族を見渡せる安心感を両立。
- キッチン → パントリー → 洗面脱衣
- キッチン → ランドリー → ファミリークローゼット
- 玄関 → パントリー → キッチン
収納計画
「リビングに必ず収納を設ける」という基本ルール。日常の物をさっと片付けられる、暮らしの中心にある収納計画。
ウォークインクローゼットは寝室に限らず、1階や階段付近に配置するファミリークローゼットとしての活用。
玄関まわり
玄関は使いやすさを最優先にした設計。土間収納兼シューズクロークの積極採用、玄関（土間収納）↔ パントリーの動線を確保など。
買い物帰りや日常の出入りがスムーズになる暮らしのストレスを減らす玄関動線。
住んでからも楽しめる「ワクワク」
プランを考える際に、「建売だから普通・・・」にはしたくない。住んでからも、毎日ちょっとワクワクできるように。そのためサンワの建売分譲住宅には、
必ずワクワクポイントが入っています。
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PLAN
03｜外観から設備まで、
最初から一邸ずつ設計
サンワ開発の建売分譲住宅は、間取りだけでなく、外観デザイン・素材選定・インテリア・設備計画まで、すべて一棟ごとに考え抜いて組み立てています。
こうしたものを組み合わせて
建売分譲をつくっています
外観デザイン
SNSでトレンドを常に研究。ベースはサイディング、塗り壁やガルバをアクセント使い。複数人で設計し、偏りを防止。
外壁材
基本はサイディング15㎜・16㎜。木目は全面ではなく、アクセント使いなどに。軒なし住宅はメンテナンス性の観点から極力採用せず、軒天にもサイディングを使用。
色使い
隣接地・周辺建物との色やデザインの重複は絶対に避ける。街並み全体のバランスを意識。
立面・窓配置
断熱性能を前提に、窓の大きさ・配置にメリハリをつける。角の多い形状はコスト高のためアクセント程度に抑制。採光とデザイン、間取りのバランスを妥協しない。
内装素材
住宅の主役は「1階」。ハイドア、アクセントクロス、突板床材、洗い出し土間、下がり天井、勾配天井、造作洗面、ルンバ基地などを採用。
外さない内装基準
建売でも空間の象徴となる要素を必ず入れる。リビング天井は見せ梁や折り上げや折下げにしてクロスでアクセントを。アーチや三角の入り口も人気。
フローリング
見た目と耐久性を両立し、日常使いでのストレスを軽減。無垢風でありながら、キズの付きにくいハイグレードフローリングを標準採用。
キッチン
追加オプションにしがちな設備を最初から標準化。オール電化／フルフラットキッチン／ハンズフリー水栓／食洗機を標準仕様。
洗面
生活動線と来客対応を意識した実用的な設計。独立洗面台を採用するケースが増加。使いやすさとデザイン性の両立。
浴室
あえて標準はは最小限に。マグネット対応を活かし、住む人が自由にカスタム。お手入れの軽減も大切な要素。
トイレ
空間ごとに役割を分けた、メリハリのある仕様設定。
1階：来客も使うためデザイン性重視。
2階：家族用としてコストを抑える。
天井高
天井高は1階も2階も2.5m。一般的な2.4mより、あえて10cm高く設定。たった10cmですが、この10cmが毎日の暮らしで感じる開放感につながる。
ARRANGE
04｜気に入った建売分譲をベースに、
“うち仕様”へアレンジ
「この建売分譲住宅、ほぼ理想だけど、ここだけ変えたい」
そんなご要望にも、可能な限り、お応えします。
上棟前であれば、水まわり設備の仕様変更や、床・建具・クロスなど内装材の色を選び直すといったアレンジができます。また、上棟後の場合でも、室内クロスの変更や玄関タイルの色替えなど、仕上げ部分を中心に“うち仕様”へ整えることが可能。お気に入り物件を見つけたらお早めにご相談を！
完成形を実際に見ながら、「ここだけ自分好みにしたい」を叶えられます。
※調整内容は物件や工事の進行状況によって異なります。詳しくはご相談ください。
建売分譲なのに、こんな要望
きいちゃいました！
ルンバ基地を、ワンちゃんハウスに
吹き抜けに、キャットウォークを
お酒を飾れる、壁ニッチ
和室とリビングを一体化
生活導線を考えて、ぶつからないドアに
となりの区画も、買っちゃいました
TEAMWORK
05｜品質にばらつきが出ないよう、
職人のチームワークで支える
職人一人ひとりとの信頼関係を土台にした、安定したチームワーク。
それが、サンワの分譲住宅の品質を支えています。
分譲住宅は「数をつくる分、仕上がりが不安」と思われがちですが、サンワはその逆。
多くの棟数を継続して手がけているからこそ、職人同士の連携や段取りが磨かれ、現場全体の精度が高まっています。
現場では、自分の工程だけを終わらせるのではなく、次の職人が作業しやすい状態で引き継ぐことを当たり前に共有。その積み重ねが、施工中・完成後のキズの少なさや、細部まで行き届いたきれいな仕上がりにつながっています。
完成までのスピードよりも、住み始めてからの安心を大切に。
一棟一棟を丁寧につくる姿勢こそが、サンワの分譲住宅ならではの品質です。
SUPPORT 建売分譲住宅の安心サポート
最長30年の長期保証
お引き渡し後も、最長30年の長期保証で住まいを見守ります。長く安心して住み続けていただけるよう、定期的な点検と万一のトラブルにも対応します。
即日対応の
アフターサービス
アフターサービス
何かあったときは、難しい手続きや窓口は必要ありません。
いつもの担当営業に、LINEで連絡するだけ。
不具合や「ちょっと気になること」でも、すぐに対応させていただきます。
窓口はずっとひとつ
家づくりの窓口は、最初から最後までひとつ。同じ担当者が、間取りや色柄の打ち合わせから、電気計画・インテリア・エクステリア、銀行手続きや資金計画、登記まで一貫して対応します。
Q&A よくある質問
- 建売分譲住宅と注文住宅の違いは何ですか？
-
建売分譲住宅は、土地と建物と外構がセットでプランニングされ販売されている住宅です。
すでに完成しているか、建築中の物件が多く、実物を見て確認できるのが大きな魅力。
注文住宅のように間取りを自由に設計することはできませんが、価格が明確で、すぐに住めるメリットがあります。 - 建売分譲でも品質は大丈夫ですか？
-
はい、大丈夫です。サンワの建売分譲住宅は、注文住宅と材料・構造・建築方法・職人さんの選定など全く同じ仕様で建てています。
- 断熱等性能等級5（全棟標準）
- 一次エネルギー消費等級6
（全棟標準） - 構造計算済み
（外部設計事務所に委託） - 自社一貫体制で
品質管理を徹底
自社で土地開発から建築まで一貫して行っているから、品質にも自信があります。
- 完成前の物件でも見学できますか？
-
はい、できます。建築中の物件は構造見学が可能です。
完成後には見えない部分もしっかり確認できます。
また、同じ仕様の完成物件もご案内できますので、実際の住み心地を体感していただけます。 - 間取りや仕様の変更はできますか？
-
建築中の物件であれば、工事の進捗状況によっては一部変更できる場合もあります。
ただし、間取りの大幅な変更は難しいため、「自分らしくカスタマイズしたい」という方には規格・セミオーダー住宅や注文住宅をおすすめします。 - 価格には何が含まれていますか？
-
土地・建物・外構・地盤調査および改良費が全てコミコミで含まれています。
明朗会計で、「契約後に追加費用が発生して予算オーバー…」という心配が少ないのが建売分譲の魅力です。その他必要諸費用も明確にご案内します。 - 完成済みの物件はすぐに入居できますか？
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はい、契約・ローン審査が完了すれば、すぐに入居できます。
お引き渡しまで約1〜3ヶ月が目安です。「子どもの入学・転校に合わせたい」「賃貸の更新前に引っ越したい」など、お急ぎの方にもおすすめです。
ご都合に合わせて柔軟にご対応させていただきます。 - 周辺環境や学校区について教えてもらえますか？
-
はい、詳しくご説明いたします。サンワの営業は全員が宅地建物取引士。
美濃加茂市・可児市を中心に40年以上地域に根ざしているから、土地の特徴、学校区、生活導線、治安、交通アクセス、買い物環境まで、詳しくお伝えできます。 - アフターサービスはありますか？
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はい、充実しています。サンワでは1年・5年・10年・15年・20年の無料定期点検を実施。休日のトラブルなど、365日、担当営業＆監督がLINEなどでも受け付けています。
何かあったときは、難しい手続きや窓口は必要ありません。いつもの担当営業や監督に、LINEで連絡するだけ。
不具合や「ちょっと気になること」でも、すぐに対応させていただきます。住宅瑕疵担保責任保険・地盤保証・防蟻保証・設備保証など、複数の保証で長期的な安心を支えます。”建てて終わり”ではなく、”建ててからが本当のお付き合い”です。
- 仲介手数料はかかりますか？
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かかりません。土地も建売住宅も、すべてサンワが自社で企画・造成・建築している物件です。
そのため仲介会社を挟まず、仲介手数料は一切不要。
余計な費用がかからない分、建物や暮らしの質にしっかりと還元しています。 - 大手ハウスメーカーではないので不安なのですが？
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確かに大手ハウスメーカーは知名度がありますが、その分、金額も高く、点検やアフターサービス時に高額な費用が発生するケースも少なくありません。
サンワは、無借金経営を続ける安定した経営基盤のもと、地元に根差して長く事業を続けてきました。
大手ではできない、担当営業が変わらない安心感、マニュアルではない融通の利く対応、すぐに動けるフットワークを大切にし、「住んでからも安心できる会社」であることを大切にしています。
VOICE お客様の声
「今までのイメージをくつがえされました」
初めてサンワさんの建売分譲住宅を内覧したとき、正直なところ「建売」という言葉にあまり良いイメージを持っていませんでした。
しかし実際に見てみると、その印象は一気に変わりました。外観も内装も本当に素敵で、「これが建売なの？」と驚くほど。
私たちも「こんな家に住んでみたい」と思えるような住まいばかりで、これまで抱いていた建売住宅のイメージを完全にくつがえされました。
「建売とは思えないおしゃれな住宅」
「当初は費用的に建売住宅の購入を考えていました。何社か建売住宅を見に行ったところ、外観や間取りなどサンワさんの住宅が一番好みで、建売とは思えないようなおしゃれな住宅が多かったです。見に行った当日に即決したいくらい気に入った住宅がありました。」
「建築途中だからこそ実現した、理想の間取り」
ダメもとで案内していただいた建築中の物件は、構造や仕様が決まっている分譲住宅でしたが、「まだ手を加えていない部分でしたら、ある程度ご希望に沿って調整できますよ」とご提案をいただきました。
現場を実際に見ながら「玄関からパントリーへ直通できたらもっと便利かも・・・」と思い切って相談してみたところ、「設計上問題がなければ調整してみます！」と前向きなお返事。結果、本当に理想の動線を実現していただきました！分譲住宅でここまで対応してもらえるとは思っていなかったので、驚きと感謝でいっぱいでした。実際に住んでみても、家事がスムーズにこなせて、動線の大切さを日々実感しています。
「暮らしのイメージが湧いた見学会」
特に驚いたのは収納の多さです。これだけあれば物が散らかる心配はいらないと思えるほど、さまざまな場所に収納が設けられていました。
中でもキッチン後ろのパントリーは、十分すぎる広さと使い勝手の良さそうな可動棚、さらにリビングから中が見えない工夫がされており、一目で気に入りました。
室内干しができるホスクリーンが標準装備されていたり、水まわりの仕様も他社と比べてとても良かったりと、全体的に「暮らしやすさ」をしっかり考えて設計されていると感じました。心配していた階段も緩やかな段差で安心感があり、「このまますぐに住み始めても快適に暮らせそう」と具体的な生活イメージができたことが、購入を決めた大きな理由です。
また、担当してくださった営業さんや監督さんの物腰がとてもやわらかく、何でも相談しやすかったことも、安心して購入を決断できたポイントでした。
FLOW 建売分譲のご契約までの流れ
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物件見学・資料請求
まずはお気軽に見学へお越しいただき、サンワの家をご体感ください。
ご要望に合わせて、複数の物件を一度に見学することもできます。建築前の物件は、現地見学と合わせて同じ仕様の物件をご案内いたします。 -
ヒアリング
（資金計画・ご要望確認）
お客様のご希望やご予算をお伺いします。
理想の生活スタイルやこだわりをお聞かせください。ご希望に合わせてさまざまな提案をさせていただきます。 -
物件案内・ご検討
ヒアリングを元に、ご希望に合った物件を再度ご案内いたします。
ご家族にぴったりの物件が見つかるまでしっかりサポートいたします。 -
銀行事前審査・ご契約
借り入れできる金額と返済プランを作成します。審査終了後、正式にご契約となります。
RECOMMEND
“自分で決める家づくり”がしたいなら
建売分譲住宅より、この2つ！
分譲では満たせないこだわりがある方へ。── セミオーダー or 注文住宅という選択があります。
100通りの間取りから選べる
規格・セミオーダー住宅
規格・セミオーダー住宅
決まったプランの中から、ライフスタイルに合わせて“選ぶだけ”。デザインも性能も妥協せず、コストを抑えてスムーズに家づくりが進められます。
1,000万円台からはじめる
注文住宅
注文住宅
柔軟なプラン設計により、予算に合わせてサイズや仕様を調整可能。理想の注文住宅を、1,000万円台から実現できます。
まずは実際に見に来てください
サンワの建売分譲住宅は、こんな方に選ばれています
- 注文住宅は予算オーバーだけれど、
デザイン性の高い家に住みたい方
── コストを抑えながらも、まるで注文な
上質な暮らしを叶えたい方。 - 「普通の建売はちょっと味気ない」と感じる方
── 一棟ごとにコンセプトを持つ、
“一点もの”の建売分譲住宅に魅力を感じる方。 -
デザインにも暮らしやすさにもこだわりたい方
── 外観や内装デザインはもちろん、動線や
収納など、日々の使い勝手も大切にしたい方。 -
注文住宅のような家が欲しいけれど、
時間や手間はかけたくない方
── 設計の自由度と完成住宅の安心感、
どちらも大切にしたい方。 -
すぐに新生活を始めたい方
── 完成済みの建売分譲住宅なら、契約後
スムーズに入居できるスピード感を重視する方。 -
地元の安心企業と長く付き合いたい方
── 点検やメンテナンスなど、建てた後も
気軽に相談できるサポート体制を求める方。
