サンワ開発の間取り事例 No.038
延床面積36坪
間取り4LDK+S
LDK広さ20帖
間口/玄関位置9100/南
20帖の広々としたLDKは、家族がゆったり過ごせる開放感のある空間。洗面所には室内物干しを設け、洗う・干すの動作をスムーズにこなせる家事ラク設計です。1階には6帖の和室とファミリークロークを配置し、さらに2階にもファミリークロークを確保。各居室のWICと合わせて、家族の衣類や日用品をたっぷり収納できる、収納力にもこだわった住まいです。
各階の部屋構成
| 1階 | LDK20帖、和室6帖、洗面脱衣3帖、WIC |
|---|---|
| 2階 | 洋室×2、寝室、WIC |
POINT
独立洋和室6帖
玄関先に独立洋和室がある間取り。来客や宿泊場所として有効活用ができます。
洗面脱衣室に部屋干しセット
洗面脱衣室をより多目的に、より効率よく使えるよう部屋干しセットを設置しています。除湿器があれば尚良しです。
たっぷり収納
1階に1つ、2階には2つ、計3つのWICに加えて各部屋にもしっかりとCLを用意。
水回りをまとめた効率的な家事動線
洋和室やWICも多目的に使えます。例えばここも部屋干しやファミクロとして利用するとキレイな家事動線が完成。
この間取り、こんなカスタムもできます！
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BEFORE
1F和室 -
AFTER
フローリング（寝室）に変更して1階完結間取りへ変更。
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水回りサイズを調整してパントリーを設置。
CONTACT まずはお気軽にご相談ください
土地探しから家づくりまで、お気軽にご相談ください。
あなたの“うち色”を一緒に見つけます。
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お電話でのお問い合わせ0574-28-1885 電話受付：平日 9:00～18:00
（祝日・年末年始を除く） -
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規格住宅の価格で、注文住宅の自由度を。
「こんなに自由に変えられるなら、注文住宅と同じくらい高いのでは？」 そう思われた方も多いかもしれません。
実は、サンワ開発のセミオーダー住宅は「規格住宅に近い価格帯」で、ここまで自由なカスタムが可能です。
サンワ開発の価格帯は、この間取りプラン（No.038）の場合の目安です。
| フルオーダー注文住宅 | サンワ開発 | 一般的な規格住宅 | |
|---|---|---|---|
| 自由度 |
◎◎ ゼロから設計 |
◎ ベースから自在に変更 |
△ 決まったプランから選択 |
|
価格帯 （税込目安） |
+500〜1,000万円 | 2,190万円 | 同程度 |
掲載価格は2026年4月現在のものです。資材価格の高騰などにより、価格等は変更になる場合がございます。
Customer Voice
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注文住宅から分譲住宅へ。 私たちの希望が たくさん詰まった家でした。 4年前、何となく持ち家が欲しいなと思い最初に見学したのがSANWAさんの建売物件でした。間取りも仕様も良くってすごく気に入ったんですが、探し始めたばかりということもあり、踏ん切りがつかずその物件はいったん諦めました。自分たちの好き…
岐阜県加茂郡坂祝町 N様邸
REASON 自由度の高い理由
なぜ、この価格で
ここまで自由なのか？
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100種類以上の間取りベース
ゼロから設計する注文住宅と違い、サンワ開発には100種類以上の間取り事例があります。この「土台」があるから、設計の手間と費用を大幅にカット。浮いた予算を、あなたの「こだわりのカスタム」に回せます。
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構造計算を熟知したプロが「その場で判断」
「この壁は抜ける？」「窓を大きくできる？」——経験豊富な設計士が構造への影響を即座に判断し、安全かつコストを抑えたアレンジを提案します。だから、無駄な設計のやり直しが発生しません。
ABOUT
サンワ開発のセミオーダー住宅とは？
100種類以上ある間取りの基本プランをベースに、
あなたのライフスタイルに合わせたアレンジが可能です。
- ゼロから考えるよりもスムーズに
- 注文住宅よりもリーズナブルに
- 規格住宅よりも自由に
まずはベースとなるプラン選びから始めませんか？
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