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“和室と在宅ワークスペースを併設した22帖のLDK。
L字のスカイバルコニーが魅力の4LDKプラン”

延床面積38坪

間取り4LDK

LDK広さ22帖

サンワ開発の間取り事例 No.012

延床面積38坪

間取り4LDK

LDK広さ22帖

ベースはLDKで家族団らん。

キッチンと和室を近づけることでキッズルームとしても、ランドリースペースとしても活躍する和室となります。

各部屋しっかり広さも確保した充実プランです。

各階の部屋構成

1階 シューズクローク、LDK22帖、洋和室4.5帖、洗面脱衣3帖、WIC、ワイドパントリー
2階 洋室×3、寝室、WIC、超大型スカイバルコニー

POINT

22帖LDK

家族が集まるLDKは、21.2帖(約22帖)もの広々とした大空間を確保しました。対面式キッチンからリビング全体が見渡せ、南面の大きな窓から陽光が降り注ぐ明るい設計です。開放感あふれる空間が、家族の団らんをより豊かに演出します。

リビング収納+パントリー付き

リビングには日用品を整理できるクローゼット、キッチン横には食材や家電を置けるパントリーを配置しました。さらにキッチン背後には「土間」と繋がる収納スペースもあり、生活感を抑えつつ家事効率を劇的に高めます。

シューズクローク付き

玄関横には、靴やアウトドア用品をそのまま収納できる広々とした土間スペースを完備しました。ホール側からも出入り可能な動線により、玄関周りを常に美しく保ちながら、スムーズに室内へアクセスできる機能的な設計です。

寝室9帖+WIC

主寝室はゆとりの9.0帖を確保し、一日の疲れを癒やす上質な休息空間を実現しました。隣接する3.0帖の大型ウォークインクローゼットは収納力抜群で、衣類から季節物までスッキリ収まり、お部屋の広さを最大限に活かせます。

部屋干しセット完備

2階の階段ホールや洗面所周辺には、天候や時間を気にせず洗濯物を干せる室内物干し設備を想定しています。共働きで忙しい毎日や梅雨の時期でも、効率よく家事をこなせる、現代のライフスタイルに寄り添った嬉しい工夫です。

超大型スカイバルコニー

2階の南面から東面にかけて、L字型に広がる超大型バルコニーを設置しました。主寝室から直接出入りでき、洗濯物をたっぷり干せるのはもちろん、ガーデニングや日光浴など、プライベートな屋外時間を贅沢に楽しめる開放的な特等席です。

この間取り、こんなカスタムもできます!

この間取り、こんなカスタムもできます!

  • BEFORE

    洋和室
  • AFTER

    小上がりにして腰かけられるように
他にもこんなカスタムが可能です!
  • 2階洋間×2を一つの大広間にして、子供部屋を一つに

サンワに遊びにきてね!

CONTACT まずはお気軽にご相談ください

土地探しから家づくりまで、お気軽にご相談ください。
あなたの“うち色”を一緒に見つけます。

規格住宅の価格で、注文住宅の自由度を。

「こんなに自由に変えられるなら、注文住宅と同じくらい高いのでは?」 そう思われた方も多いかもしれません。
実は、サンワ開発のセミオーダー住宅は「規格住宅に近い価格帯」で、ここまで自由なカスタムが可能です。

サンワ開発の価格帯は、この間取りプラン(No.012)の場合の目安です。

フルオーダー注文住宅 サンワ開発 一般的な規格住宅
自由度

◎◎

ゼロから設計

ベースから自在に変更

決まったプランから選択

価格帯
(税込目安)
+500〜1,000万円 2,150万円 同程度

掲載価格は2026年4月現在のものです。資材価格の高騰などにより、価格等は変更になる場合がございます。

Customer Voice

  • モデルハウスのデザインが理想とピッタリで、このテイストでわが家が建てられるならとサンワさんで決めました。

    岐阜県美濃加茂市 M様邸

REASON 自由度の高い理由

なぜ、この価格で
ここまで自由なのか?

  • 100種類以上の間取りベース

    ゼロから設計する注文住宅と違い、サンワ開発には100種類以上の間取り事例があります。この「土台」があるから、設計の手間と費用を大幅にカット。浮いた予算を、あなたの「こだわりのカスタム」に回せます。

  • 構造計算を熟知したプロが「その場で判断」

    「この壁は抜ける?」「窓を大きくできる?」——経験豊富な設計士が構造への影響を即座に判断し、安全かつコストを抑えたアレンジを提案します。だから、無駄な設計のやり直しが発生しません。

費用の理由を詳しく見る

サンワ開発のセミオーダー住宅とは?

ABOUT

サンワ開発のセミオーダー住宅とは?

100種類以上ある間取りの基本プランをベースに、
あなたのライフスタイルに合わせたアレンジが可能です。

  • ゼロから考えるよりもスムーズに
  • 注文住宅よりもリーズナブルに
  • 規格住宅よりも自由に

まずはベースとなるプラン選びから始めませんか?

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