岐阜市中鶉5丁目②号棟｜建売分譲を探す

外観　※リアルイメージパース
天井が高く開放的なLDK　※リアルイメージパース
リビング横には流行りのヌック　※リアルイメージパース
キッチンとリビング、ダイイングとヌックはすべて近くに感じれる設計　※リアルパース
脱衣洗面横にはランドリー専用ルーム　※リアルパース
アイランド風キッチンで回遊導線は家事ラク　※リアルパース

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間取りについて

間取り	3LDK+S
敷地面積	174.34㎡（52.73坪）
延床面積	111.78㎡（33.81坪）
駐車スペース	3台以上可

POINT この物件の注目POINT〜まるで注文住宅！〜

小学校徒歩約150m！ヌックと独立した庭のある暮らし

担当者コメント

建売住宅でありながら、まるで注文住宅のようなこだわりのデザインとカラーコーディネートが魅力の住まい。3LDKの間取りに、家族の衣類をまとめて収納できるファミリークローゼットや、ほっと一息つけるヌックを備え、暮らしやすさにもこだわりました。アイランド風キッチンを中心に回遊できる動線や、洗濯に集中できる専用ランドリールームなど、毎日の家事をスムーズにする工夫も充実。さらに、ゆったりとした独立のお庭もあり、お子さまの遊び場や休日のおうち時間も楽しめます♪ 小学校までは徒歩約150mと近く、バス停も徒歩圏内。岐阜駅方面へのアクセスも良好で、周辺には商業施設も充実した、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

保証

自社長期保証（基礎、構造躯体、屋根）：10年
自社短期保証（内装、給排水・電気設備）：～2年
住宅瑕疵担保責任保険：10年
地盤保証：10年
バルコニー防水保証：10年
シロアリ保証：5年
定期点検：1年 / 5年 / 10年 / 15年 / 20年
LINEにてアフター相談365日受付

性能

ハイブリッド構造（木造軸組＋2×4）
断熱等性能等級5（標準）
一次エネルギー消費等級6
第3種換気（24時間換気）
F☆☆☆☆建材使用
防火構造・準耐火構造（地域に応じて採用）

性能について詳しく見る

設備／仕様

オール電化

キッチンや給湯を電気でまかなうオール電化住宅。火を使わず安全で、光熱費の管理もしやすくなります。
制振ダンパー

地震の揺れを吸収する制震ダンパーを搭載。繰り返す地震から建物へのダメージを軽減します。
散水栓

庭の水やりや洗車に便利な散水栓を設置。外まわりの掃除やガーデニングにも役立ちます。
南向きLDK

南向きのLDKで日当たり良好。明るく開放的な空間で、心地よい家族時間を過ごせます。
網戸＆シャッター

開く窓はすべて網戸が付いているので開けたままの換気も虫などの侵入を防げます。1階の掃き出し窓や腰窓はシャッターを完備し悪天候や長期のお出かけも安心。
屋外コンセント・EVコンセント

屋外で電源が使えるコンセントを設置。高圧洗浄機やイルミネーション、電気自動車充電などにも便利です。
室内物干しバー

天候や時間を気にせず洗濯物を干せる室内物干しバー完備で梅雨や花粉の季節も安心です。
キッチンタッチレス水栓

センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができる水栓。手が汚れていても触れずに使えて衛生的です。
ガラストップコンロ

表面がフラットで汚れが拭き取りやすいガラストップ仕様。見た目も美しく、お手入れのしやすいキッチンを実現します。
食器洗乾燥機

食洗機で洗い物がワンタッチ。優れものです。

地図・周辺環境

岐阜市中鶉5丁目

名鉄竹鼻線　柳津駅　約2.6ｋｍ
岐阜市立鶉小学校　約150ｍ / 岐阜市立境川中学校　約1.4ｋｍ

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物件概要

物件名	岐阜市中鶉5丁目②号棟
間取り	3LDK+S
土地面積	174.34㎡（52.73坪）
竣工時期・入居可能日	2027年5月頃完成予定
用途	居宅
用途地域	第一種住居地域
取引態様	売主

販売価格	3,330万円（税込）
延床面積	111.78㎡（33.81坪）
構造・階数	木造軸組みハイブリット構法・2階建て
地目	宅地
都市計画区域	市街化区域
開発許可	あり
建築確認番号	-
備考	-