サンワ開発の間取り事例 No.050
延床面積38坪
間取り4LDK
LDK広さ21.5帖
間口/玄関位置12740/南
家族がゆったりと過ごせる21帖のLDKは、吹抜けによる縦への広がりが魅力。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる間取りで、家族との会話を楽しみながら毎日の家事をこなせます。
キッチン横にはパントリーを設け、食品や日用品のストックもすっきり収納。さらに、洗面所や浴室などの水まわりをまとめ、家事のしやすさにも配慮しました。
2階には9帖の主寝室とウォークインクローゼットを配置。2つの洋室に加え、1階にも4.5帖の洋室を備え、子ども部屋や趣味の空間など多彩な使い方ができます。
開放感と収納力、暮らしやすさをバランスよく備えた、家族の毎日を心地よく彩る住まいです。
各階の部屋構成
| 1階 | LDK21.5帖、洋和室4.5帖、洗面脱衣3帖、吹抜けリビング |
|---|---|
| 2階 | 洋室×2、寝室、ダブルバルコニー |
POINT
大空間吹抜けLDK
リビング併設4.5帖洋和室
優良家事動線
ダブルバルコニー
全居室ゆったり設計
この間取り、こんなカスタムもできます！
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BEFORE
2階吹抜け
-
AFTER
居室へ変更して5LDKへ変更
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洋和室の壁を取っ払い、LDKをより広く活用
CONTACT まずはお気軽にご相談ください
土地探しから家づくりまで、お気軽にご相談ください。
あなたの“うち色”を一緒に見つけます。
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お電話でのお問い合わせ0574-28-1885 電話受付：平日 9:00～18:00
（祝日・年末年始を除く） -
メールでサンワに聞いてみよ
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規格住宅の価格で、注文住宅の自由度を。
「こんなに自由に変えられるなら、注文住宅と同じくらい高いのでは？」 そう思われた方も多いかもしれません。
実は、サンワ開発のセミオーダー住宅は「規格住宅に近い価格帯」で、ここまで自由なカスタムが可能です。
サンワ開発の価格帯は、この間取りプラン（No.050）の場合の目安です。
| フルオーダー注文住宅 | サンワ開発 | 一般的な規格住宅 | |
|---|---|---|---|
| 自由度 |
◎◎ ゼロから設計 |
◎ ベースから自在に変更 |
△ 決まったプランから選択 |
|
価格帯 （税込目安） |
+500〜1,000万円 | 2,300万円 | 同程度 |
掲載価格は2026年4月現在のものです。資材価格の高騰などにより、価格等は変更になる場合がございます。
Customer Voice
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家を建てるなら絶対に実現したい夢があって、それは「吹抜けのある広いリビング」でした。コスト高になることや断熱性で不利になることは理解していたのである程度は覚悟していました。しかし、その悩みも耐震設計と高断熱構造であっさり解決してくれました。
岐阜県加茂郡川辺町 T様邸
REASON 自由度の高い理由
なぜ、この価格で
ここまで自由なのか？
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100種類以上の間取りベース
ゼロから設計する注文住宅と違い、サンワ開発には100種類以上の間取り事例があります。この「土台」があるから、設計の手間と費用を大幅にカット。浮いた予算を、あなたの「こだわりのカスタム」に回せます。
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構造計算を熟知したプロが「その場で判断」
「この壁は抜ける？」「窓を大きくできる？」——経験豊富な設計士が構造への影響を即座に判断し、安全かつコストを抑えたアレンジを提案します。だから、無駄な設計のやり直しが発生しません。
ABOUT
サンワ開発のセミオーダー住宅とは？
100種類以上ある間取りの基本プランをベースに、
あなたのライフスタイルに合わせたアレンジが可能です。
- ゼロから考えるよりもスムーズに
- 注文住宅よりもリーズナブルに
- 規格住宅よりも自由に
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