5人家族でも窮屈にならない間取り10選｜5LDKか、収納と動線で整える4LDKか

「子どもが3人いると、4LDKで足りるのか。それとも5LDKにしたほうがいいのか」。5人家族の家づくりでは、まずこの部屋数の悩みにぶつかるご家庭が多くあります。

迷ってしまうのは、子ども部屋の数と家族みんなの暮らしやすさが時にぶつかってしまうからです。部屋数を優先すると収納やリビングが狭くなり、部屋が足りなければ困る場面が出てきます。毎日の洗濯や朝の支度、荷物の片付けがスムーズかどうかでも、窮屈さの感じ方は変わります。

この記事では、間取りプラン10件を、プラス1部屋の余白をつくる「5LDK」と、収納や動線でゆとりをつくる「4LDK」の2つの方向性から比べます。

5人家族でも窮屈にならない間取りの目安と、比較する4つの場所

夫婦の寝室に加えて子ども3人それぞれに個室を用意する場合、必要な居室は全部で4部屋になります。つまり、4LDKならちょうど全員分の部屋が収まり、5LDKならそこにプラス1部屋の余白が生まれる計算です。

今回ご紹介する10件のプランは、延床面積はおよそ36〜48坪、LDKは19.2〜22帖です。間取りは4LDKから5LDKまでで、納戸など収納用の部屋が付くものは+S・+SSと表記しています。

住宅金融支援機構による2025年度の調査では、注文住宅の平均住宅面積は118.4㎡（約35.8坪）で、平均の家族数は3.5人となっています。今回の10件は36〜48坪なので、平均より少し広いくらいからそろっています。

家族5人で窮屈さが出やすいのは、次の4つの場所です。

この4つの場所をふまえ、10件のプランを「5LDK」と「4LDK」に分けてご紹介します。

子ども3人の個室ともう1部屋の余白がほしいなら？5LDKの6プラン

子ども3人それぞれに個室を与えつつ、さらに自由に使える部屋をもう1つ確保できるのが5LDKの大きな強みです。6つとも、1階にLDKとは別の部屋があります。ご家族の生活スタイルに合わせて、以下の違いに注目して見比べてみてください。

独立洋和室のある5LDKプラン｜2階に子ども3人の個室をまとめる

こんな家族向け：子どもたちの部屋は2階にまとめて配置し、1階にも落ち着いて過ごせる広めの部屋を確保したいご家庭。

延床 約41坪・5LDK、LDKは19.2帖のプランです。

1階にはLDKのほかに8帖の洋和室があり、来客用や家族でくつろぐスペースなど多目的に活用できます。老後は夫婦が1階で暮らすことも見越して、1階を充実させたプランです。

2階には8帖の主寝室に加えて、6帖・6帖・4.3帖の洋室3つが並び、ワンフロアで子ども3人の個室を確保しやすい構成です。ただし洋室のうち1部屋は4.3帖なので、3人の個室の割り当ては広さを見て決める必要があります。

老後に夫婦が1階だけで暮らす間取りは、以下の記事で詳しく紹介しています。

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サンワ開発の間取り事例 No.021

玄関収納と洋和室のある5LDKプラン｜LDK隣の和室で子どもを見守る

こんな家族向け：料理や家事をしながら、小さな子どもが遊んだり昼寝をしたりする様子をすぐそばで見守りたいご家庭。

延床 約38坪・5LDK、LDKは20帖のプランです。

玄関ホールに上着や外遊びグッズをしまえる収納を設けており、帰宅時の荷物をすっきりと片付けられます。LDKはキッチンからリビングダイニングまでが一直線に見渡せる開放的なつくりで、すぐ隣には子どもの見守りに便利な4.5帖の和室を配置しました。また、キッチン脇のウォークインパントリーと勝手口により、まとめ買いした食料品や日用品もスムーズにストックできます。

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サンワ開発の間取り事例 No.029

広々玄関と10帖寝室のゆったりプラン｜2階に大きな書斎

こんな家族向け：夫婦の主寝室をゆったり広く確保し、テレワークや趣味に集中できる書斎も持ちたいご家庭。

延床 約38.2坪・5LDK、LDK20帖のプランです。

2階には10帖の主寝室と、大きな書斎を設けています。

1階には20帖のLDKに隣接して4.5帖の和室があり、キッチンからリビング全体が見渡せる配置になっています。また、広めに確保された玄関ポーチは、大型の宅配ボックスや外回りの荷物を置くスペースとしても重宝します。

2階に趣味の部屋をつくったY様は、「2階は寝室、子ども部屋、主人の趣味の部屋がありそれぞれにお家時間が楽しめるので、部屋数はある程度確保しておいて良かったなと思います」と話されています。

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問合せをした時の対応の良さが好印象。直感でこの会社なら大丈夫と感じました。

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サンワ開発の間取り事例 No.034

5LDK分譲のモダンハウス｜1階と2階の両方に大型収納

こんな家族向け：延床面積や予算をうまく抑えながら、部屋数も収納スペースも諦めたくないご家庭。

延床 約36.8坪・5LDK、LDK20帖のプランです。

今回紹介する5LDKのなかで延床面積が最も小さく、価格目安も2,050万円〜と最も抑えられています。

部屋数を確保したうえで、ウォークインクローゼットを1階と2階の両方に設けています。家族それぞれの荷物がリビングに散らかりにくく、20帖のLDKをすっきりと保てます。

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サンワ開発の間取り事例 No.008

ゆとり空間の5LDK｜1階に10.5帖の部屋と22帖のLDK

こんな家族向け：1階に広い部屋を用意して、子どもの遊び場や習い事など、用途を決めすぎずに使いたいご家庭。

延床 約48坪・5LDK、LDKは10件のなかで最も広い22帖のプランです。

1階には22帖のLDKに加え、10.5帖の大きな洋室が設けられています。子どもの遊び場や、ピアノなどの習い事の部屋にも使える広さで、暮らしの変化に合わせて使い方を変えられます。

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サンワ開発の間取り事例 No.015

大きなお出かけクローゼットのあるお家｜帰宅後の荷物をすぐしまえる

こんな家族向け：朝の身支度や帰宅時の片付けを手早く済ませ、リビングを散らかしたくないご家庭。

延床 約39坪・5LDK+S、LDK20.5帖のプランです。

出かけるときも帰ったときも使いやすい位置に3帖の「お出かけクローゼット」を設けており、帰ってきた荷物をリビングに持ち込む前にしまえます。また、キッチンとダイニングが横並びのレイアウトになっており、料理の配膳や片付けがスムーズに行えます。

2階には、収納としても使えるフリールームを備えています。

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サンワ開発の間取り事例 No.030

収納や家事動線でゆとりをつくりたいなら？工夫が詰まった4LDKの4プラン

居室は4つですが、そのぶん収納や家事動線に工夫があるのが以下の4プランです。延床面積はおよそ36〜38坪、LDKは20〜21帖となっています。

このうち南面にランドリールームを設けたプランは、35坪の4LDKを比べた以下の記事でも紹介していますが、ここでは5人分の洗濯物をさばく視点で見ていきます。

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35坪前後で叶える4LDKの間取り11選｜何を抑えて何を広く取ったかで比べる

35坪前後で4LDKを建てようとすると、「部屋数をそろえたら、リビングや収納が窮屈にならないか」「何を優先すれば暮らしやすくなるのか」と迷うことがあるかもしれません。 結論からいうと、35坪前後でも4LDKは十分に成り立ちます。この記事で例に挙げる11件のプランは、どれもLDKが18〜21帖ありま

4LDKを比べるときは、収納をどこにまとめているかと、朝夕の移動や洗濯の負担をどう軽減しているかの2点が重要です。通路や出入口を増やして動きやすくすると壁面の収納が減る場合もあるため、必要な収納量とのバランスを見ながら比べてみてください。

南面にランドリールームを設けた家事楽プラン｜5人分の洗濯物をすぐ隣で干せる

こんな家族向け：5人分の毎日の洗濯物を、家の中を行き来することなく効率よく片付けたいご家庭。

延床 約36.3坪・4LDK+S、LDK20帖のプランです。

1階の洗面脱衣室のすぐ隣に、日当たりのよい南向きのランドリールームを設けています。5人分の洗濯物は毎日まとまった量になります。この間取りなら、洗濯機から取り出した洗濯物をすぐ隣の部屋で干せます。

ランドリールームのある家を建てたS様は、「ここで『洗う・干す・畳む・しまう』が全部できるので、とにかく家事がスムーズ」と話されています。

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間取りの工夫で“家事ラク＆のびのび空間”を実現

このプランではファミリークローゼットが2階に配置されています。1階で乾いた洗濯物を誰がどのタイミングで2階へ運ぶか、日々の暮らしの動きをあらかじめイメージしておくと安心です。

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サンワ開発の間取り事例 No.033

回遊動線が魅力の北玄関プラン｜朝の支度でぶつかりにくい

こんな家族向け：朝の身支度や帰宅のタイミングで、家族同士が廊下ですれ違う際の混雑やストレスを減らしたいご家庭。

延床 約38坪・4LDK、LDK20帖のプランです。

居室は1階に6帖の洋室、2階に主寝室と洋室2室があります。家の中をぐるりと一周できる回遊動線により行き止まりがなく、朝の混雑時でも家族の移動がスムーズです。また、玄関には土間収納が備わっており、ベビーカーやアウトドア用品、部活の道具などをそのまましまえます。

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サンワ開発の間取り事例 No.023

全居室南向き家族だんらんプラン｜リビングイン階段と大型パントリー

こんな家族向け：キッチンまわりの収納を多めに確保し、家族が自然と顔を合わせられるコミュニケーション重視の家にしたいご家庭。

延床 約38坪・4LDK+S、LDK21帖のプランです。

寝室も洋室も、居室はすべて南向きに配置されています。

リビングを通って2階へ上がる「リビングイン階段」は子どもと自然に顔を合わせやすく、大型パントリーにはまとめ買いした食料品や調理器具をすっきりと整理できます。

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サンワ開発の間取り事例 No.026

土間収納・畳コーナー・L字のLDKが詰まった間取り｜家族の衣類を2階にまとめる

こんな家族向け：LDKのくつろぎ方を暮らしに合わせて工夫し、家族の衣類は2階でまとめてすっきり管理したいご家庭。

延床 約38坪・4LDK+SS、LDK20帖のプランです。

L字型のLDKは、リビングとダイニングをどちらに置くか、暮らし方に合わせて選べます。一角にある3帖の畳コーナーは、大人も子どももくつろげる場所になります。外回りの荷物は玄関の土間収納へ、家族全員の衣類は2階のファミリークローゼットへと集約して管理できます。

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サンワ開発の間取り事例 No.031

わが家に合う間取りはどれ？希望の条件から選べるプラン早見表

ご紹介した10件のプランを、ご家族の希望や優先したい条件から探せるよう一覧表にまとめました。

気になるプランがあれば、リンクから間取り図の詳細を確認できます。

こんな希望があるなら	事例名	特徴・見どころ
1階の居室を多目的に広く使いたい	ゆとり空間の5LDK	1階に10.5帖洋室＋22帖の大空間LDK
子ども部屋3室を2階にまとめたい	独立洋和室のある5LDKプラン	2階に個室4室を集約、1階に8帖の洋和室
延床面積と価格を抑えつつ収納も確保したい	5LDK分譲のモダンハウス	36.8坪に1・2階のWICと20帖LDK
家事をしながら子どもの様子を見守りたい	玄関収納と洋和室のある5LDKプラン	LDK隣の4.5帖和室＋パントリー
夫婦の寝室にゆとりを持ち、書斎もほしい	広々玄関と10帖寝室のゆったりプラン	2階に10帖寝室＋独立書斎、広めの玄関
帰宅後の荷物をリビングに持ち込まずに片付けたい	大きなお出かけクローゼットのあるお家	出かけるときも帰ったときも使える3帖のお出かけクローゼット
家族全員分の洗濯を一か所で完結させたい	南面にランドリールームを設けた家事楽プラン	脱衣室で洗って、隣のランドリールームで干せる
朝、家の中で家族の動きがぶつかるのを減らしたい	回遊動線が魅力の北玄関プラン	行き止まりのない回遊動線＋玄関土間収納
食料品のストックが多く、家族団らんを大切にしたい	全居室南向き家族だんらんプラン	大型パントリー＋リビングイン階段
家族の衣類を2階でまとめて管理したい	土間収納・畳コーナー・L字のLDKが詰まった間取り	2階ファミリークローゼット＋3帖畳コーナー

気になるプランが見つかったら？見学や相談で確認したい2つのポイント

気になる間取りが見つかったら、図面を見るだけでなく、実際の家づくりに向けて確かめておきたいポイントが2つあります。

間取りをどこまで変えられるか

「規格住宅や建売の間取りは、一度決まったらまったく変更できないのでは？」と思われるかもしれませんが、条件次第で変更できる場合があります。

サンワ開発は、自社で造成した分譲地に一棟ずつ企画した家を建てています。そのため、計画中の分譲地や建築着工前のタイミングであれば、ベースとなる間取りに変更を加えて建てた方もいます。

K様は、「違うエリアにあった気に入った建売の間取りをベースにした規格住宅にて進めることとなり、使用する商材や色を選びました」と振り返っています。また、F様も「選んだ土地は建築着工前のタイミングだったので間取りやデザインを変更し、ほぼ注文住宅のように自分たちの理想を全て詰め込んだ家となりました」と話されています。

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ただ一言、「SANWAで良かった」

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たくさん話してたくさん悩んだ家。おかげで理想の家がかないました。

今回ご紹介した10件のカスタマイズ例は、各プランの提案の一例です。建物の構造や着工状況によって、変更できる範囲や費用、工事の期限は異なります。気になる点があれば、事前にスタッフへご相談ください。

実際の広さと混み具合を確かめる

数や位置は図面で分かっても、朝に家族が重なったときの混み具合や、家具を置いたあとの広さは想像しにくいものです。特に5人家族で暮らす場合は、見学や相談の場で次の点を確かめておくと安心です。

サンワ開発では、実際に販売されている建売の完成住宅を見学していただけます。図面だけでは掴みにくい天井の高さ、廊下の幅、部屋の広さなどを、実際の住まいで体感できます。

まとめ：家族の優先順位を整理し、希望に近い間取りから相談を始めよう

4LDKか5LDKかは、余る1部屋に具体的な使い道があるかで考えると迷いにくくなります。使い道がまだ浮かばなければ、そのぶん収納や家事動線にゆとりのある4LDKのほうが合うかもしれません。

間取りを検討する際は、まずご家族で「現在の住まいで何が一番窮屈か」を話し合ってみてください。物の散らかりが気になるなら収納を、朝の混雑を解消したいなら水回り動線を優先するなど、優先順位の軸を共有しておくと納得のいく住まいを選びやすくなります。

気になるプランが見つかったら、個別ページの間取り図を見比べながら、実際の見学や相談へ進んでみてください。